Con la temporada de mudanzas a la vuelta de la esquina, muchas personas están buscando un alquiler accesible en Montreal. Sin embargo, esto puede parecer una misión imposible, considerando que el alquiler promedio de un apartamento 3 ½ sin amueblar ronda los 1,726 $ CAD al mes, según un informe reciente de la plataforma liv.rent.
📉 La buena noticia es que el precio promedio bajó un 2.4 % en comparación con marzo.
Eso sí, los precios varían mucho de un barrio a otro. En abril de 2025, hay una diferencia de 600 $ entre el barrio más caro y el más barato de la ciudad.
¿Cuánto debes ganar para alquilar sin estrés?
El gobierno de Canadá recomienda que los gastos de vivienda no superen el 35 % de tus ingresos brutos (antes de impuestos). Basándonos en esta regla y los datos actuales, aquí tienes el salario anual bruto mínimo necesario para alquilar un 3 ½ cómodamente en algunos barrios de Montreal:
| Barrio | Alquiler Promedio | Salario Anual Recomendado |
|---|---|---|
| Mercier–Hochelaga-Maisonneuve | 1,460 $ | 50,057 $ |
| Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension | 1,484 $ | 50,880 $ |
| Ahuntsic-Cartierville | 1,514 $ | 51,908 $ |
| Saint-Laurent | 1,648 $ | 56,502 $ |
| Saint-Henri | 1,701 $ | 58,320 $ |
| Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce | 1,728 $ | 59,245 $ |
| Plateau-Mont-Royal | 1,822 $ | 62,468 $ |
| Westmount | 1,901 $ | 65,177 $ |
| Centro | 1,939 $ | 66,480 $ |
| Verdun | 2,060 $ | 70,628 $ |
Mercier–Hochelaga: la opción más económica
Entre todos los barrios, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve es el más accesible, con un alquiler promedio de 1,460 $/mes, lo que requiere un ingreso anual de unos 50,000 $ para vivir sin preocupaciones.
En contraste, Verdun es el barrio más caro de la lista, con un alquiler promedio que supera los 2,000 $, por lo que se necesitaría ganar al menos 70,628 $/año.
⚠️ Ten en cuenta: Estos valores se basan en promedios observados en abril de 2025 y pueden variar según las características del inmueble, ubicación y servicios incluidos.
Siempre es recomendable consultar las ofertas actuales y comparar opciones antes de alquilar.
